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INTERPRAXIS FEASIBILITY ENGINE

Prefactibilidad de desarrollo horizontal — Urbanización de lotes

Datos de entrada

m²
Mayor a cero.
MXN/m²
Mayor a cero.
m²
Mayor a cero.
MXN/ml
Mayor a cero.
MXN/m²
Mayor a cero.
MXN/m²
Mayor a cero.
MXN/m²
Mayor a cero.
%
Entre 1% y 100%.

Parámetros fijos del modelo

Restricciones topográficas0.50%
Áreas verdes15.00%
Circulaciones y urbanización25.00%
Amenidades5.00%
Accesos y colindancias2.00%
Total no vendible47.50%
Área vendible52.50%
Amenidades construidas2.35%
Áreas verdes construidas5.00%
Ventas y publicidad10.00%
Administración3.00%
Project Management2.50%
Gerencia de Proyecto1.50%
Servicio Postventa2.00%
Gastos financieros6.00%
Extraordinarios2.50%
Contingencias1.00%
Inflación2.00%
Total gastos indirectos30.50%
Equity mínimo requerido12.63% de egresos
Financiamiento100% obra + jardinería

Datos urbanísticos

—
Superficie total
m²
—
Superficie vendible
m²
52.50%
% vendible
—
Número de lotes
—
Costo físico / m² vend.
—
Precio venta req. / m²
—
Precio promedio / lote

Indicadores principales

Ventas totales
—
Equity mínimo requerido
—
Financiamiento requerido
—
100% obra + jardinería
Utilidad del proyecto
—
Margen sobre ventas
—
Rentabilidad sobre costo
—

P&L del Proyecto

Concepto% VentasMonto MXN